2 rue Ladonchamps
57140 WOIPPY
Tél. 03 87 36 30 00
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Plan de l’agence
WOIPPY, des ventes au village et dans les Zac
19 000 € l’are à la Zac des Chiloux. Les 131 terrains libres de construction a ménagés par Concept Aménagement foncier dans la Zac des Chiloux ont tous été vendu. « Leur prix varie entre 19 000 € et 23 000 € l’are (prix du marché en 2017) », rapporte Mathieu Roméo, chargé de développement.
180 000 €, rue de Nachy. Luc SAUNOIS, Gérant de l’Agence-c2i-Metz à Woippy, a vendu une petite maison de village dans la rue de Nachy, l’une des plus cotées de Woippy : «Des travaux importants sont à prévoir pour refaire la cuisine, la salle de bains, l’électricité, la décoration, etc. C’est une maison lorraine typique avec un grand couloir au milieu, une cuisine munie ‘un seul évier, trois belles chambres à l’étage, un grenier aménageable, une petite cour».
240 000 €, quartier mairie. « Les prix ont augmenté entre 8% et 15% à Woippy du fait du manque de stock dans l’ancien », signale Luc SAUNOIS de l’Agence-c2i-Metz à Woippy «Nous avons vendu une petite maison standard (F5, salon cuisine, trois chambres à l’étage, garage et jardin) dans le quartier de la mairie. Elle est partie à la meilleure des trois offres : 240 000 €, soit 15% de plus qu’il y a un an.
300 000 €, rue de la Résistance. Dans le cadre d’une succession, l’Agence-c2i-Metz a vendu une maison des années 1950 dans son jus de 160 m2 plus le sous-sol, sur un grand terrain avec quatre chambres, un bel espace de vie, un garage fermé pour deux voitures et une dépendance de 60 m2 à 300 000 €. L’acquéreur est une famille souhaitant s’installer sur Woippy en restant dans la métropole.
L'avis des pofessionnels - Offre-Habitat.fr N°80 du 19 avril 2012
Woippy, Une ville à découvrir…
Luc Saunois
Directeur de l’Agence c2i Metz
2, rue Henri de Ladonchamps
57140 WOIPPY
Tél. 03 87 36 3000
La commune regroupe un large éventail de biens.
Le marché s’adresse à une clientèle très diversifiée.
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« La commune de Woippy est assez prisée. Il faut dire qu’elle regroupe des biens aux caractéristiques très variées. Elle dispose au niveau de son cœur de village d’appartements pour des jeunes couples ou des seniors, de maisons parfaitement adaptées aux besoins des familles. De belles villas situées en périphérie s’étendent sur des terrains de 8 à 15 ares. Côté budget, la fourchette de prix se situe pour les appartements aux environs de 1200 euros le m2 dans les grosses copropriétés de type années 70. Les logements implantés dans des copropriétés intermédiaires oscillent de 1 500 à 2 000 euros le m2. Les appartements récents sont proposés à 2500 euros le m2. Il est également possible de trouver de coquettes maisons de ville dès 190 000 euros et de très belles villas dans tous les budgets. |
Il est rare de pouvoir bénéficier d’un choix si étendu dans une ville de cette dimension. Notre clientèle se composent de Woippyciens qui apprécient leur cadre de vie et souhaitent rester sur place, de personnes travaillant dans les zones commerciales et artisanales du secteur. Elle compte également des travailleurs qui profitent de la proximité de l’axe autoroutier Nancy/Metz/Luxembourg et qui bénéficient de la présence d’une gare voyageurs desservie par des trains à destination de Luxembourg ou Nancy. Woippy offre des infrastructures de qualité. Il y règne un véritable art de vivre grâce à la présence de multiples commerces de proximité (boucheries, boulangeries, pharmacie, cafés, poissonnerie…). L’esprit de village reste privilégié. J’ai moi-même choisi d’élire domicile sur place »
Luc Saunois |
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Publié le 16 juin 2010, par Olivier PERNOT (Magazine Logic-immo.com)
Le marché de l'immobilier s'est stabilisé à Metz et en Moselle
La confiance est revenue sur le marché. Les acquéreurs s'intéressent de nouveau à l'immobilier pour se loger à long terme et la clientèle qui venait pour faire une plus-value a disparu.
Aujourd'hui, le marché s'est stabilisé, avec une baisse de prix importante. Les appartements dans les grands immeubles des années 1970 ont même baissé jusqu'à -30 % car ils souffrent d'un surplus de charges. Les biens standards, comme les petits pavillons de 100 m2, ont moins baissé car il y a une forte demande. Ce type de biens se négocie aux alentours de 200 000 à 230 000 €.
Le côté ouest de Metz (Woippy, Plappeville, Le-Ban-Saint-Martin) est plus recherché, donc plus cher que le secteur est. La clientèle haut de gamme, pour des biens à plus de 400 000 €, est présente, et les investisseurs commencent à revenir, mais ces populations sont plus difficiles qu'avant. Seuls les budgets intermédiaires, entre 250 000 et 350 000 €, se font plus rares.
Mais globalement le marché bouge bien en ce moment.
Luc SAUNOIS
Directeur commercial, Agence c2i Metz, Woippy